Appartamento la Terrazza di Ann
- €420,000
Dimora storica con terrazza panoramica nel cuore di Cortona Situata nel centro storico di Cortona, una delle più affascinanti città collinari della Toscana, “La Terrazza di Ann” è una dimora del XVI secolo splendidamente restaurata che offre una rara combinazione di fascino storico e comfort moderno. Questa proprietà unica, apparsa sulla rivista “Ville & Casali”, è stata accuratamente ristrutturata da artigiani locali, che ne hanno preservato le caratteristiche originali toscane, quali le travi a vista, i materiali tradizionali e i camini perfettamente funzionanti. Situata nei pressi delle antiche mura etrusche e a pochi passi dalla piazza principale, la proprietà gode di una posizione centrale ma riservata, con facile accesso a negozi, ristoranti, gallerie d’arte e luoghi di interesse culturale. Caratteristiche principali: Casa a schiera indipendente su 4 livelli; Circa 112 m² di superficie commerciale (110 m² utilizzabili); 4 stanze, 2 bagni; Terrazza panoramica con pergolato; Cantina storica con accesso interno; Cucina completamente attrezzata (lavastoviglie e lavatrice); Due camini funzionanti (in cucina e in soggiorno) Riscaldamento autonomo a gas (caldaia nuova installata nel 2023)Aria condizionata e armadi a muro; mobili d’epoca selezionati inclusi; viste panoramiche mozzafiato: dalla terrazza e dalla zona giorno si gode di una vista mozzafiato sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sulla città collinare di Montepulciano, oltre che sulla straordinaria Santa Maria delle Grazie al Calcinaio. Disposizione degli spazi Il soggiorno principale è luminoso e accogliente, caratterizzato da travi a vista, un camino funzionante e ampie porte a tutta altezza. La proprietà comprende una camera da letto principale con bagno privato, una zona notte soppalcata affacciata sulla zona giorno e una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza — perfetta per cenare all’aperto. Un investimento prestigioso in Toscana “La Terrazza di Ann” rappresenta un’occasione rara per possedere un’autentica casa storica a Cortona, ideale come residenza privata, affascinante casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello in Toscana.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
