Azienda Agricola Tartufo Bianco
- €1,650,000
Azienda Agricola Biologica 52 Ha con casa padronale, fienile, capannone, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena – Toscana
Ref. ASC218
Nel cuore più scenografico delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, proponiamo in vendita un’Azienda Agricola Biologica di circa 52 ettari: un “fondo chiuso” completamente recintato, con concessione di caccia, panorami aperti e un contesto naturale di grande valore, tra calanchi e colline grigio-azzurre dolcemente ondulate.
La proprietà è pensata per essere vissuta e gestita con comodità: all’interno si sviluppano circa 6 km di strade poderali immerse nel verde, utili sia per muoversi con facilità sia per la raccolta e la gestione dei prodotti.
Fabbricati
Al centro dell’azienda si trova la Casa Padronale (circa 400 mq), un casale del XV secolo che poggia su un’imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. Sono già stati eseguiti interventi importanti: solai consolidati e tetto rinnovato, coibentato e ventilato. Gli interni sono da rifinire, lasciando spazio a una personalizzazione completa.
A servizio dell’azienda sono presenti due annessi:
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Fienile (circa 200 mq), dei primi anni del ’900, consolidato e rifondato, con tetto coibentato e ventilato; interni da rifinire. Possibilità di recuperare ulteriori 100 mq. Sul tetto è predisposto un fotovoltaico da 19,50 kWp.
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Capannone agricolo (circa 138 mq, ampliabile di ulteriori 72 mq) adibito a rimessa/gestione attrezzature.
Terreni e produzioni (circa)
L’azienda è già organizzata con colture e superfici differenziate:
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8 ha seminativo
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5 ha oliveto con circa 1.300 piante autoctone (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con produzione di tre tipologie di olio
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15 ha produzione di Tartufo Marzuolo (bianco)
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5 ha produzione di Tartufo Bianco pregiato (Tuber Magnatum) certificato e tabellato
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9 ha arboricoltura da legno pregiato
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8 ha bosco ceduo
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2 ha corte/area fabbricati
Sono presenti un pozzo e un laghetto di circa 50.000 mc, alimentato da acqua piovana, navigabile e con possibilità di pesca.
Bio, certificazioni e potenzialità
I prodotti dell’azienda (olio, tartufi, funghi e prodotti del bosco, grano e orzo) sono biologici, controllati e certificati. L’olio è I.G.P.. In virtù dei diritti posseduti, è possibile impiantare 6–8 ettari di vigneto con vitigni autoctoni.
L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie alla conduzione. Dipendenti: nessuno.
Utenze e forniture allacciate. Accessibilità e raggiungibilità buone.
All’occorrenza, la proprietà può essere frazionata.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
