Casale del Millennio
- €2,650,000
Villa Storica con Due Piscine e Cottage Indipendente sulle Colline di Montelupo Fiorentino, Firenze – Toscana
RIF. FIR315
Tra le colline a soli 30 km da Firenze e 2 km dal centro di Montelupo Fiorentino — città celebre in tutto il mondo per la sua millenaria tradizione ceramica — questa proprietà straordinaria porta con sé una storia che poche case al mondo possono vantare: le sue origini risalgono all'anno 1000 d.C. Mille anni di vita, di stagioni, di mani che hanno curato queste pietre. Una ristrutturazione attenta e rispettosa ha saputo restituire tutto questo in forma abitabile, senza sacrificare nulla del carattere originale: elementi storici toscani e comfort contemporanei convivono qui con la naturalezza di chi non ha mai avuto nulla da dimostrare.
Il complesso si estende per circa 743 mq complessivi e si articola in tre corpi distinti: la villa principale organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 250 mq ciascuno — facilmente riunificabili in un'unica grande dimora — e una dépendance di 100 mq ricavata da un ex fienile restaurato. In totale, 8 camere da letto, 8 bagni, una molteplicità di saloni con camino, cucine completamente accessoriate, terrazze panoramiche e zone pranzo all'aperto. Una proprietà che può essere vissuta come residenza privata di rappresentanza, oppure gestita come struttura ricettiva di alto profilo — ruolo che ricopre già con successo nel circuito degli affitti brevi, garantendo una redditività consolidata.
La dépendance:
L'ex fienile restaurato con gusto conserva i dettagli originali che rendono questo spazio autentico e irripetibile. Una zona living, due camere matrimoniali con bagno privato e un'atmosfera calda e raccolta ne fanno un rifugio completamente autonomo — ideale per ospiti, famiglia, o come unità indipendente a reddito. Un soppalco con camino aggiunge un terzo livello di intimità, sospeso sopra la vita quotidiana.
Il giardino mediterraneo di 2.450 mq — lo stesso terreno registrato in visura catastale — circonda l'intera proprietà con cura e discrezione: angoli d'ombra, scorci sul paesaggio collinare, un uliveto produttivo di 40 piante da cui si ricava olio extravergine di qualità. Le due piscine panoramiche — a trattamento salino — e la zona pranzo esterna completano un esterno pensato tanto per la vita privata quanto per l'accoglienza di alto livello. Parcheggio coperto e scoperto servono comodamente entrambe le unità.
Disposizione:
Villa principale:
Appartamento 1, piano terra (~250 mq): ingresso, 2 saloni con camino, cucina abitabile, bagno ospiti, lavanderia, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, camera doppia, camera singola/studio, bagno
Appartamento 2, primo piano (~250 mq): doppio salone con camino, cucina con accesso a terrazza panoramica, lavanderia, bagno di servizio, camera padronale con bagno en suite, 2 camere, bagno
Dépendance (~100 mq): zona living open space con camino, 2 camere matrimoniali con bagno privato, soppalco con camino, veranda esterna
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
