Casale Serenità in Collina
- €680,000
Arroccato in cima a una collina tra uliveti secolari e frutteti, The Hilltop Serenity è un casale toscano in pietra che incarna l'essenza più autentica della campagna italiana. La sua posizione dominante regala una vista che spazia su Cortona e sulla valle circostante, avvolgendo la proprietà in un silenzio raro e in una privacy assoluta, perfetta per chi cerca un'autentica vita di campagna.
La struttura originale in pietra si sviluppa su due livelli per circa 194 m², e conserva oggi due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e camino tradizionale, dove le sere d'inverno si scaldano al calore del fuoco vero. Accanto alla casa principale, un annesso indipendente custodisce uno storico forno a legna, testimone di un'anima contadina mai perduta. All'esterno, un giardino curato con amore accoglie una zona pranzo all'aperto, ideale per i lunghi pomeriggi toscani, mentre un pozzo privato e un impianto di riscaldamento e climatizzazione a GPL assicurano comfort e autosufficienza tutto l'anno.
Al piano terra, tre ampi ambienti attualmente non rifiniti si offrono come una tela bianca da comporre: nuove camere da letto, un appartamento indipendente per gli ospiti, uno studio o un'area benessere, a seconda dei desideri di chi la abiterà. E il potenziale non si ferma qui: i permessi di costruzione sono già stati ottenuti sia per l'ampliamento della casa fino a un totale di cinque camere da letto, sia per la realizzazione di una piscina panoramica con una vista impareggiabile — un vantaggio raro che consente di intervenire da subito, senza attese burocratiche.
Immersa in una quiete riservata e raggiungibile tramite una strada sterrata ben tenuta, la proprietà si trova comunque a breve distanza dai servizi essenziali, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. Che la si scelga come residenza permanente, come rifugio per le vacanze o come investimento nel settore ricettivo, The Hilltop Serenity si presta con la stessa naturalezza a ogni destinazione.
A 680.000 €, questa proprietà rappresenta un'occasione non comune: un casale toscano già abitabile, con ampio margine per crescere e per essere personalizzato, a pochi minuti dall'iconica Cortona. Il rifugio dei propri sogni, in una delle località più ambite della Toscana.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
