Borgo Le Tre Case
- €750,000
Complesso rurale in pietra — un casale pronto, uno da ristrutturare e un rudere su oltre 3,45 ha di terreno tra Umbria e Toscana
RIF. PIE367
Ci sono investimenti che si valutano in numeri, e altri che si valutano in visione. Il Podere Le Tre Case appartiene alla seconda categoria: un complesso rurale in pietra composto da tre edifici distinti — uno già completamente recuperato e abitabile da subito, uno strutturalmente integro in attesa di ristrutturazione interna con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq, e un rudere da consolidare e reimmaginare — venduti in un unico lotto che permette di acquisire un podere intero per fasi, secondo le proprie priorità e disponibilità.
Il primo edificio è un casale in pietra interamente ricostruito ex novo, con rivestimento esterno originale, travi e pianelle a vista sui soffitti e una distribuzione su due livelli che conta quattro camere da letto, cinque bagni e zone giorno e cucina configurate con flessibilità. È il cuore operativo del podere: pronto ad accogliere residenti o ospiti dal primo giorno, senza interventi. Attorno a esso si distende un terreno di circa 3,45 ha con uliveto e viabilità privata, su cui è prevista la possibilità di realizzare una piscina.
Il secondo edificio, di 250 mq lordi su due livelli, ha il tetto in coppi integro e i muri perimetrali solidi: è una struttura che ha già fatto la parte più difficile. Il piano terra, con soffitti alti, ha funzione di magazzino e cantina; il piano primo — il futuro abitativo — si sviluppa in ambienti regolari raggiungibili dalla caratteristica scala esterna in pietra. Un ampliamento volumetrico di 100 mq già previsto dalla normativa amplia ulteriormente le possibilità di progetto.
Il terzo elemento è un rudere in pietra che completa il complesso con la possibilità di una terza unità indipendente — il progetto più libero dei tre, quello da immaginare da zero.
Il bosco, gli ulivi e il silenzio delle colline umbre al confine con la Toscana fanno il resto.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
