Podere Il Gregge
- €2,000,000
Azienda agricola con allevamento ovino e produzione di latte, 4 capannoni attrezzati e 46 ettari di seminativo nella Val d'Orcia, a pochi km da Pienza
RIF. PNZ335
Nel cuore della Val d'Orcia senese, a pochi chilometri da Pienza — borgo rinascimentale patrimonio UNESCO e simbolo mondiale del paesaggio toscano — il Podere Il Gregge è un'azienda agricola di allevamento ovino pienamente operativa, raggiungibile da una strada vicinale di proprietà ben mantenuta con accesso esclusivo, in una posizione di alto valore paesaggistico e ambientale.
Il complesso aziendale si compone di quattro strutture in perfetto stato di manutenzione e funzionamento: tre capannoni in muratura di circa 495 mq complessivi, adibiti rispettivamente a ricovero per il bestiame ovino, stanza per la refrigerazione e lo stoccaggio del latte e sala mungitura — tutti dotati di impianto elettrico a norma, scarichi e impianto idraulico completo — e un edificio a tunnel di circa 160 mq destinato al rimessaggio degli attrezzi e alla fienagione. Un reparto officina integrato consente gli interventi di primaria manutenzione dei macchinari agricoli in totale autonomia. L'azienda è fornita di tutta l'attrezzatura necessaria per la conduzione dei terreni e la gestione dell'allevamento: mungitrice automatica, pompe, refrigeratori per latte, carri unifeed, mangiatoie e abbeveratoi.
I 46 ettari di terreno — di cui 45,8 ha a seminativo destinato a colture cerealicole o erboso da pascolo e circa 0,14 ha di pascolo cespugliato e resede con piccolo uliveto adiacente — e l'accesso esclusivo tramite strada vicinale di proprietà assicurano riservatezza e continuità del contesto ambientale circostante.
La proprietà offre un duplice potenziale: la prosecuzione e lo sviluppo dell'attività zootecnica esistente — filiera del latte ovino in una delle aree di maggior pregio gastronomico della Toscana — oppure la conversione dei capannoni in più unità immobiliari separate da destinare a un'attività agrituristica e ricettiva di alto livello, valorizzando appieno la posizione in Val d'Orcia e la crescente domanda turistica internazionale di questa area.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
