Terreno I Colori della Toscana
- €125,000
Terreno con 4.8 ettari panoramici “walking distance” dal borgo in vendita a Celle sul Rigo, Siena – Toscana
Rif. SAN210
Uliveto biologico, pascolo e annessi agricoli in uno dei paesaggi più iconici della Toscana di confine
Ci sono proprietà che si riconoscono subito: non tanto per la metratura, quanto per la sensazione che regalano. A pochi minuti a piedi dal borgo di Celle sul Rigo, in posizione dominante e aperta sulla campagna, questa piccola tenuta di circa 4,8 ettari offre un privilegio raro: la comodità del paese unita alla privacy di un panorama ampio e mozzafiato, fatto di colline morbide, orizzonti lunghi e luce pulita.
Il terreno si distende con naturale armonia tra pascoli e uliveti, con una vocazione agricola autentica e immediatamente fruibile. Circa 3 ettari sono destinati a pascolo, ideali per mantenere la proprietà “aperta”, elegante e vivibile, mentre circa 3 ettari ospitano un uliveto di circa 350 piante, impiantato progressivamente dal 2000 fino al 2015. La produzione recente ha raggiunto circa 20 quintali di olive, con un’impostazione orientata a olio biologico: un valore aggiunto perfetto per chi desidera un lifestyle rurale di qualità, con una produzione personale e una storia da raccontare.
La proprietà include anche un piccolo patrimonio arboreo che arricchisce l’atmosfera: alberi da frutto e circa 40 noci, che donano struttura al paesaggio e un’importante biodiversità agricola. A completare il compendio, due annessi agricoli (circa 40 mq e 30 mq) ideali come rimessa, deposito o base operativa per la cura del fondo, con potenzialità interessanti per un progetto agricolo ordinato e “chiavi in mano” (nel rispetto delle destinazioni urbanistiche vigenti).
Questa è la scelta giusta per chi cerca un “ritiro” elegante senza isolamento, un luogo dove arrivare dare produzione alla terra e iniziare subito a vivere: passeggiare fino al borgo, rientrare al tramonto, e avere ogni giorno davanti una Toscana autentica e scenografica.
Dotazioni e opportunità
Per chi desidera un avvio immediato e operativo, è disponibile anche la dotazione di attrezzature agricole, inclusivo di trattore nuovo e attrezzi, con valore indicativo a parte.
Un investimento “lifestyle” con sostanza
Questa proprietà non è solo un terreno: è una base di vita e di progetto in una zona che sta consolidando una domanda sempre più alta, grazie alla reputazione crescente di San Casciano dei Bagni e al fascino discreto di borghi come Celle sul Rigo.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
