Villa Laris
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Villa Ottocentesca con Spa e Casali a Montepulciano, Siena, Toscana
RIF. MTP285
A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nel tratto più ambito tra Val di Chiana e Val d’Orcia, questa importante tenuta unisce il fascino di una villa ottocentesca a comfort contemporanei pensati per l’ospitalità di alto livello.
Completamente ristrutturata nel 2025 e concepita come resort di charme, la proprietà si estende su circa 2,8 ettari di parco privato con alberi secolari, giardini curati, uliveto e ampi spazi esterni. Il complesso comprende una villa storica, un centro benessere con piscine e aree dedicate, una ex casa del custode con ristorante, due casali indipendenti e un tunnel sotterraneo di collegamento.
La villa principale conserva un’eleganza autentica, con parquet, travi in legno, pietra a vista e ambienti ampi e luminosi. Le camere, spaziose e insonorizzate, sono progettate per garantire comfort e privacy. Un ascensore collega i livelli della dimora, rendendo la residenza pratica e funzionale.
Il centro benessere, realizzato anche recuperando antiche cantine voltate, rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. Include piscina interna, vasca osmotica salina, idromassaggio, sauna, bagno turco, grotta di sale, docce emozionali, aree relax, cabine trattamenti, sala fitness e locali tecnici dedicati. All’esterno, piscine e giardini terrazzati completano un’esperienza di soggiorno di rara qualità.
La posizione, centrale e facilmente accessibile, consente di raggiungere servizi e centro cittadino in pochi minuti. La proprietà è ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento ricettivo già impostato.
Disposizione interna dei fabbricati
Villa Padronale, circa 1.150 mq, su quattro piani fuori terra oltre a livelli seminterrati. Totale camere: 22. Totale bagni: 22 oltre a 13 bagni di servizio. I livelli sono collegati da scala interna e ascensore. Presente tunnel di collegamento di circa 230 mq. La villa comprende camere con bagno en-suite, hall, disimpegni, cantine, locali tecnici, spogliatoi e accessi indipendenti.
Ex Casa del Custode con ristorante e camere, circa 620 mq, su tre piani oltre a seminterrato. Totale camere: 8. Totale bagni: 15. Al piano terra si trovano sala ristorante di circa 170 mq, cucina professionale, dispensa e servizi. Ai piani superiori sono presenti camere con bagno, mentre il seminterrato ospita locali di servizio, spogliatoi, bagni e locale tecnico.
Centro Benessere, circa 1.230 mq, su tre livelli, con ascensori e collegamenti interni. Include chiostro, reception, bar, sala convegni, sala TV, cabine trattamenti, spogliatoi, sauna, bagno turco, grotta del sale, docce emozionali, aree relax, piscine interne, vasche wellness, percorso Kneipp, lavanderia, locali tecnici e sala fitness di circa 40 mq.
Casale 1, circa 740 mq, ex edificio colonico su tre piani. Totale camere: 7. Totale bagni: 10. Comprende zone living, vani di servizio, camere con bagno privato e appartamenti indipendenti con salotto, cucina, camere e bagni.
Casale 2, circa 420 mq, ex edificio colonico su quattro piani. Totale camere: 16. Totale bagni: 14. Comprende suite con zona living, camere con bagno, camere con accesso dal giardino, locali tecnici, centrale idrica e due depositi distaccati.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
