Villa Lucumone
- €995,000
Villa in pietra dell'800 ristrutturata con piscina in pietra, 6 camere, uliveto e giardino di 9.600 mq, a 500 m da Cortona
RIF. COR352
In una posizione privilegiata e riservata alle porte di Cortona — città etrusca di straordinaria bellezza, posta sul confine tra Toscana e Umbria in uno dei paesaggi più fotografati d'Italia — la Villa Lucumone è una residenza rurale dell'inizio dell'Ottocento magistralmente restaurata nel 2010, che unisce l'autenticità dell'architettura in pietra toscana con ogni comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta riservatezza affacciato sulle distese agricole della Valdichiana.
Il restauro, condotto con grande sensibilità filologica, ha preservato integralmente il carattere storico dell'edificio: facciate in pietra originale, pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti alti e camini in pietra che donano agli interni calore e quella eleganza rurale senza tempo che non si può costruire ma solo custodire. Finestre e porte sono state interamente sostituite con infissi a doppio vetro, rifiniti in armonia con le caratteristiche persiane in legno verde salvia della tradizione toscana. L'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto.
La distribuzione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, una cantina. Al piano terra, un ingresso introduce a un generoso salone e a un doppio soggiorno con camino in pietra e zona pranzo, collegati a una cucina di campagna con camino e accesso diretto alla corte esterna con gazebo e barbecue. Completano questo livello un bagno di servizio, tre camere da letto con bagno en suite, lavanderia e due ripostigli. Al piano primo, la camera padronale con bagno en suite — vasca e doccia — e accesso diretto a una terrazza panoramica sulla campagna; due ulteriori camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una seconda terrazza, un bagno e un ripostiglio.
Il giardino di circa 9.600 mq — di cui circa 4.000 mq di parco curato con prati, bordure fiorite, pini maturi e alberi da ombra — è alimentato da un pozzo privato collegato all'impianto di irrigazione automatico. La piscina di 12×6 m, realizzata nel 2003, è rivestita in pietra con scala alla romana e si inserisce con naturalezza nel paesaggio del giardino. Oltre al parco, un uliveto di circa 100 piante completa la vocazione agricola autentica della proprietà.
Oggi apprezzata da una clientela internazionale come raffinato rifugio nella campagna toscana, la Villa Lucumone si presta con altrettanta naturalezza come elegante dimora privata nella quale riunire famiglia e ospiti, a soli 500 m di strada bianca da Cortona e a 45 km dall'aeroporto di Perugia.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
