Виноградник «Терра ди Россо»

Виноградники площадью 11,80 га с недавно посаженными лозами сорта Санджовезе (2024–2025 гг.), с ограждением и правами на производство вина, выставлены на продажу в Монтальчино, Сиена — Тоскана 

Код объекта . MON250

В Тоскане, в коммуне Монтальчино (Сиена), в местности Торреньери, предлагается к продаже сельскохозяйственный участок единого целого площадью 15,4 га. С недавно засаженным виноградником сорта Санджовезе, общая площадь которого составляет 11,80 га.  Участок расположен в стратегически выгодном месте и легко доступен: к нему ведет проселочная дорога протяженностью около 200 м, проходящая вблизи ручья Ассо.

Агрономические характеристики виноградника

Виноградник создан с учетом современных и рациональных критериев, с высокой плотностью посадки и профессиональной структурой:

Площадь виноградника: 11,80 га.

9,63,26 га засажены в 2024 году (пересадка с выкорчевыванием ранее существовавшего виноградника).

2,16 га, засаженные в 2025 году (с предоставлением прав на пересадку).

Сорт винограда: Санджовезе.

Расстояние между рядами: 2,50 м x 0,80 м.

Плотность посадки: около 5 000 кустов/га.

Саженцы: около 59 000 (поставка питомником VCR).

Указанные подвои/селекции: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209.

Структура насаждения и материалы

Плантация создана с использованием прочного и долговечного оборудования:

Промежуточные и концевые столбы из кортеновской стали.

Опоры из стальных прутьев.

Три ряда опорных проволок.

Концевые опоры с растяжками, закреплёнными в грунте с помощью железобетонной плиты, фиксирующей штангой из горячеоцинкованной стали и натяжным устройством из железа.

Рельеф, дренаж и водоотвод

Участок имеет небольшой уклон, что способствует естественному стоку поверхностных вод. Виноградник оснащен периметральными канавами для сбора дождевой воды, которые обслуживаются и рассчитаны на отвод осадков.

Безопасность посевов: ограждение и подъездные пути

Для защиты от диких животных весь периметр виноградника полностью огорожен:

Столбы из каштанового дерева и/или кортена (высота около 1,80 м).

Сетка из оцинкованного железа с прямоугольными ячейками (высота над землей около 1,20 м).

Два верхних ряда стальных проволок.

Несколько въездных проходов с деревянными столбами и железными воротами.

Винодельческие титулы в портфеле

Владелец располагает следующими правами в портфеле:

Брунелло ди Монтальчино: 1,00 га.

Россо ди Монтальчино: 3,75 га.

Остальные IGT: 7,04 га.

Дополнительные преимущества для рынка роскошных товаров и инвестиций в виноделие

Виноградник новой посадки (2024–2025 гг.) сорта Санджовезе, плотность 5 000 кустов/га.

Профессиональная посадка с использованием долговечных материалов (кортэн) и полным комплектом креплений.

Система водоснабжения и дренажа уже налажена (окружные канавы).

Полное ограждение с подъездными путями (защита фауны).

Права на производство вин с престижными наименованиями: Брунелло и Россо ди Монтальчино.

Ухоженный сельскохозяйственный участок, легко доступный с главной дорожной сети.