Усадьба Солис

Современный особняк класса A в окрестностях Пьенцы, Сиены и Валь-д’Орчи — Тоскана

Код объекта: PNZ229

Расположенная в культовом ландшафте окрестностей Пиенцы, «идеального города» эпохи Возрождения, задуманного Папой Пием II, эта недвижимость безупречно воплощает концепцию современной роскоши в Валь-д'Орча: уединение, захватывающие дух виды и комфорт последнего поколения — и всё это в полной гармонии с сельским колоритом местности. Отсюда открывается обширный и привилегированный вид, который меняется в течение дня и в зависимости от времени года, а также прямой вид на силуэт горы Амиата.

Усадьба Солис сохранила свои истоки в наружной кладке из местного камня и кирпича, а также в двухэтажной планировке, но в 2020 году был полностью реконструирован с учетом требований современной жизни, с особым вниманием к энергоэффективности и использованию натуральных материалов, гармонирующих с окружающей средой.

Два здания, максимально универсальны: частная резиденция и высококлассный гостеприимство

Участок площадью 8 700–9 000 кв. м. включает два здания:

1) Главный дом – 422 кв. м., класс энергоэффективности A

Обустроен для комфортного проживания семьи и гостей или для смешанного использования в качестве жилого и гостиничного объекта.

• Первый этаж
  • Просторное открытое пространство с гостиной и открытой кухней
  • Поистине отличительная черта: элегантная и необычная сцена, оборудованная для проведения концертов, идеально подходящая для частных мероприятий, живой музыки и высококлассных развлекательных программ
  • Гостевой санузел
  • Наружная беседка, оборудованная для завтраков и обедов на свежем воздухе, естественное продолжение гостиной зоны
  • Дровяная печь
  • Отдельная квартира: гостиная, кухня, две спальни, две ванные комнаты (идеально подходит для гостей, персонала или отдельного проживания)
• Первый этаж (доступен по внутренней лестнице или по живописной внешней лестнице с лестничной площадкой/лоджией)
  • Пять спален с ванными комнатами
  • Кладовая и прачечная
  • Подсобные помещения

2) Пристройка – 81 кв. м

Две отдельные мини-квартиры, каждая с кухонным уголком, спальней с видом на сад и ванной комнатой: идеальное решение для уединенного отдыха, приема друзей, проживания семьи или отдельной сдачи в аренду.

Интерьеры: креативный дизайн и аутентичные материалы

Помещения обставлены со вкусом и вниманием к деталям, с изысканным сочетанием оригинальных элементов и современных акцентов: открытые металлические конструкции, терракотовые своды, деревянные балки и плитка, паркетные и терракотовые полы. В результате создается уютная, но современная атмосфера, рассчитанная на взыскательную публику.

Комфорт и эффективность: красивый дом, которым также удобно управлять

Дом оснащен отдельной котельной и решениями, направленными на снижение эксплуатационных расходов:

• Тепловой насос для отопления и охлаждения в вилле
• Стеклопакеты
• Солнечные панели

Внешняя территория: ароматный сад и возможность обустройства биоозера/биобассейна

На приусадебном участке расположена просторная парковка и ухоженный сад с лавандой, розами, зеленой лужайкой и системой орошения из колодца. Часть участка специально оставлена «свободной», что дает будущим владельцам возможность спроектировать дополнительные зоны (фруктовый сад, огород, зоны отдыха) и, при наличии разрешения, создать био-озеро или био-бассейн — идеальный выбор для тех, кто мечтает о бассейне, гармонирующем с окружающей средой.

Завершают картину собственности силос и небольшой склад, полезные для хозяйственной деятельности и обслуживания.

Благодаря продуманной планировке и наличию нескольких жилых единиц, Casale Solis идеально подходит не только в качестве частной резиденции высокого уровня, но и для ведения гостиничного бизнеса в районе, пользующемся спросом у международной клиентуры благодаря пейзажам, культуре, термальным маршрутам и гастрономическим и винным традициям.