Поместье «Мари э Монти»

Эксклюзивная усадьба площадью 290 гектаров с частной взлетно-посадочной полосой в Монтеверди-Мариттимо, Пиза — Тоскана

Арт. PIS129

Эксклюзивная усадьба площадью около 290 гектаров, выставленная на продажу в Монтеверди-Мариттимо. Это эксклюзивная собственность, оснащенная частной взлетно-посадочной полосой, призвана стать престижным курортом. Расположенная недалеко от знаменитого винодельческого региона Болгери, известного такими отмеченными наградами винами, как Sassicaia и Ornellaia. Усадьба находится всего в 15 км от моря, в окружении виноградников, оливковых рощ и девственных лесов.

Этот поместье, отличающееся очаровательной деревушкой XVII века и усадьбами, частично отреставрировано и предоставляет возможность создать роскошный курорт с 36-луночным полем для гольфа. Согласно городскому генеральному плану, площадь застройки составляет более 21 000 квадратных метров, что позволяет разместить более 150 гостевых номеров. Через территорию усадьбы протекают две реки, а в окрестностях имеются термальные источники, что обеспечивает запас воды для бытовых нужд и орошения.

Кроме того, 4 гектара виноградников с наименованием происхождения DOC Val di Cornia можно расширить за счёт строительства винного погреба, что сделает это поместье одной из самых привлекательных инвестиционных возможностей на рынке недвижимости Тосканы. Также предусмотрены концессии на организацию пляжного курорта на берегу моря недалеко от Баратти. Не упустите эту уникальную возможность для инвестиций в одном из самых востребованных районов Тосканы.

Разрешенные расширения (всего: 21 350 кв. м)

Площадь гостиничных помещений: 11 505 кв. м

Площадь гольф-клуба: 3 350 кв. м

Помещения в подвале (SPA, банкетный зал, жилые помещения для персонала): 6 670 кв. м

Жилая застройка: ещё 40 000 кв. м за счёт приобретения прилегающих земельных участков

Земельные участки (Всего: 290 гектаров)

Пахотные земли в равнинной местности: 73 га

Пахотные земли на холмах: 37 га

Виноградник DOC Валь-ди-Корния: 3,96 га

Оливковая роща: 200 деревьев

Подростковый лес с частным охотничьим заповедником: 163 га

Кустарниковые пастбища: 8,98 га

Производительные пахотные земли: 0,79 га

Сады и сельские постройки: 1,59 га

Холмистые участки, идеально подходящие для выращивания винограда категории DOC, с оптимальной экспозицией. Подтверждено наличие термальных вод в недрах.