Azienda Vitivinicola Il Casale
- €3,500,000
Azienda vitivinicola con casale in pietra di 1.316 mq, vigneto Brunello di Montalcino DOCG, cantina storica e 7 ettari sulle colline di Montalcino
RIF. MON217
Sulle colline di Montalcino, in posizione panoramica che abbraccia il paesaggio della Val d'Orcia, l'Azienda Vitivinicola Il Casale è un'azienda completa e operativa: un casale in pietra di 900 mq distribuito su due livelli con due appartamenti indipendenti, una cantina storica di vinificazione, un annesso a uso stoccaggio con terrazza panoramica e 7 ettari di terreno che comprendono 3,5 ettari di vigneto iscritto al Brunello di Montalcino DOCG e all'IGT Toscano Sangiovese Grosso.
Il casale
Il casale in pietra e mattoni faccia a vista, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'antica cantina di vinificazione si articola in 5 vani con accesso diretto dall'esterno; al piano seminterrato una sala di invecchiamento e una rimessa attrezzi di 85 mq completano la dotazione produttiva storica dell'edificio. Una terrazza di 70 mq valorizza il piano superiore.
Appartamento 1 al piano primo su unico livello: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sei camere matrimoniali e sei bagni — una dotazione che rende l'appartamento immediatamente adatto all'ospitalità di lusso o a un utilizzo come dimora per famiglie allargate.
Appartamento 2 su due livelli: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio al piano terra, due camere matrimoniali e un bagno al piano superiore — unità ideale per ospiti, personale o locazione indipendente.
Le finiture parlano di cura e autenticità toscana: parquet nelle camere, travi a vista, infissi con doppio vetro in stile toscano, sanitari in stile antico. Parte dell'arredo è compresa nella vendita.
L'annesso cantina
Adiacente al casale, un annesso a forma di "L" di circa 300 mq a piano terra destinato a cantina di stoccaggio, sormontato da una terrazza panoramica di 46 mq con vista aperta sulle colline. La superficie complessiva degli edifici raggiunge 1.316 mq.
Il vigneto e il terreno
Il vigneto di 3,5 ettari è allevato a cordone speronato, completamente recintato e in unico corpo: 5.000 mq iscritti alla Brunello di Montalcino DOCG, la restante superficie a IGT Toscano Sangiovese Grosso di qualità. I filari ordinati e la posizione collinare garantiscono una produzione di qualità costante. I restanti 3,5 ettari sono suddivisi tra parco, oliveto e piccolo bosco.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
