Residenza Patrizia
- €285,000
Residenza con affacci su Piazza Garibaldi e sulla Rocca in vendita a Cetona, Siena – Toscana
Rif. CET237
Due appartamenti collegabili in palazzo nobiliare con corte privata e ascensore
Nel cuore del centro storico di Cetona, affacciata su Piazza Garibaldi e con una vista privilegiata sulla Rocca, proponiamo una residenza di rara eleganza all’interno di un palazzo aristocratico cittadino. Un indirizzo che racconta il borgo nella sua forma più autentica: scorci di pietra, vita di piazza, prospettive che riportano al fascino dei tempi antichi, con il comfort di una casa pronta da vivere.
Situata al secondo piano di un edificio storico, la proprietà è composta da due appartamenti indipendenti ma facilmente collegabili, entrambi distribuiti su un unico livello: una configurazione ideale per chi desidera una dimora importante con spazi per ospiti, oppure un progetto di accoglienza di charme in una delle località più ricercate tra Val d’Orcia e Umbria.
Spazi e potenziale
La residenza si articola in:
- un primo appartamento di circa 120 mq (ristrutturato negli anni ’90), ampio e scenografico, con ambienti facilmente rimodulabili;
- un secondo appartamento di circa 70 mq, ristrutturato nel 2015 e dotato di caldaia nuova installata nel 2020, perfetto come suite indipendente o unità per locazioni mirate.
L’impostazione planimetrica offre ottime opportunità per creare ulteriori camere, valorizzando la generosità dei salotti e la razionalità degli spazi.
Un elemento davvero raro in pieno centro storico è il resede privato a corte, pavimentato, di circa 60 mq, con un piccolo annesso uso ripostiglio. Un angolo riservato, intimo e vivibile: perfetto per colazioni all’aperto, un giardino in vaso, una zona lounge o una piccola area dining protetta, lontana dai rumori e completamente “interna” rispetto alla piazza.
Distribuzione interna
Appartamento 1 (circa 120 mq)
Ingresso, cucinino con accesso diretto al resede privato, cucina, salottino con vista su piazza e rocca, sala da pranzo, ulteriore salotto facilmente convertibile in terza camera, due camere matrimoniali, bagno.
Appartamento 2 (circa 70 mq)
Open-space living con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
