Винодельня Вэра Витэ
- Цена по запросу
Винодельческое хозяйство с виноградниками сорта Брунелло DOCG — Монтальчино, Сиена | Тоскана
Код объекта: MON238
На гребне холма необыкновенной красоты, между Монтальчино, Пьенца, Сан-Джованни-д'Ассо и Сан-Квирико-д'Орча, открывается один из самых характерных пейзажей Тосканы: обширные возделанные поля, плавные линии холмов и привилегированный вид на холм Монтальчино. Это поместье сочетает в себе солидность хорошо организованного сельскохозяйственного предприятия с очарованием величественного тосканского имения, располагающего полным комплексом недвижимости и обладающего природным призванием к гостеприимству и представительности.
Общая площадь — более 104 гектаров — позволяет вести гармоничное и диверсифицированное хозяйство: пахотные земли, лес, оливковые рощи и виноградники составляют ценную сельскохозяйственную мозаику, идеально подходящую для тех, кто желает инвестировать в реальный, продуктивный и масштабируемый актив. Почвы, в среднем глинистые, богатые известняком и со значительными участками туфа, особенно подходят для выращивания типичных для этого региона культур и для севооборота: такой баланс способствует повышению урожайности, качества и агрономической устойчивости на протяжении долгого времени.
Сердцем владения является хозяйственный комплекс: просторный фермерский дом и набор сельскохозяйственных построек, спроектированных для профессиональной деятельности, с помещениями, предназначенными для хранения, складирования и обслуживания техники. Отличительной чертой является недавно построенный подземный погреб с дегустационным залом, созданный для сочетания производственной функциональности и имиджа, идеально подходящий для проекта, направленного на интеграцию производства и винодельческого гостеприимства.
Важным преимуществом, редким для поместий такого размера, является курс на энергоэффективность: с 2012 года хозяйство перешло на модель, ориентированную на самообеспеченность, благодаря солнечным панелям для производства электроэнергии и использованию внутренних ресурсов (обрезка и лес) для горячего водоснабжения и отопления, что соответствует современному видению жизни в сельской местности.
Винодельческое хозяйство Vera Vite представляет собой, таким образом, комплексное предложение: аутентичное и представительное поместье в районе Монтальчино, с уже налаженным производством, прочной инфраструктурой и ландшафтом исключительной красоты.
Здания и инфраструктура
Комплекс хозяйства (общая площадь около 1 986 кв. м):
- Фермерский дом (531 кв. м) с лоджиями и двумя жилыми помещениями
- Подземный погреб (около 500 кв. м) с дегустационным залом и подсобными помещениями
- 11 сельскохозяйственных построек, включая амбары, сараи, склады и помещения для техники
Фермерский дом – планировка (2 квартиры)
Первый этаж: портик; помещение под погреб/склады (~100 кв. м) + дополнительные помещения, используемые в качестве складов
Первый этаж:
Квартира 1: гостиная с кухней и столовой, 2 спальни + кабинет/комната, 1 ванная комната
Квартира 2: гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная комната
дополнительные помещения, используемые в качестве кладовых
Земельные участки и сельскохозяйственные культуры
Общая площадь: 104,43 га
Пахотные земли: около 75 га (севооборот: твердая/мягкая пшеница, полба, клевер)
Лес: 11,8 га
Непродуктивные пахотные земли: 9,2 га (будут использованы по назначению)
Оливковые рощи: 1,85 га, ориентировочный годовой урожай ~7 центнеров оливкового масла EVO
Виноградники: 8,49 га в целом (подробности ниже)
Винодельческая часть
Площади и наименования
- Общая площадь виноградников в собственности: 8,49 га (из них 1 га сдано в аренду третьим лицам)
- Текущая площадь виноградников с наименованием: 7,49 га:
- Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 га (включая 1 га, сданный в аренду третьим лицам)
- IGT Toscana Rosso: 3,0 га
- Rosso di Montalcino DOC: 0,5 га
Высота над уровнем моря и терруар
