Усадьба «Ла Вите»

Усадьба «Ла Вите»—в  Тоскане среди виноградников, света и тишины, выставлена на продажу в Монтепульчано, Сиена — Тоскана 

Есть места, где пейзаж — это не просто фон, а настоящая ценность. Усадьба «Ла Вите» находится именно здесь , между Монтепульчано и Вальдикианой, в сельской местности, наполненной ароматами вина и красной земли, где ряды виноградников очерчивают холмы, а свет остается ярким, чистым и почти неизменным. Недалеко от деревни и инфраструктуры, но достаточно уединенно, чтобы гарантировать тишину и спокойствие. Этот дом открывает вид на виноградники и тосканские холмы, который меняется с течением сезонов и никогда не надоедает.

Мы находимся в районе, любимом виноделами: холмистые почвы с отличной водопроницаемостью и природным призванием к сельскому хозяйству. Это позволило создать здесь превосходное вино Vino Nobile di Montepulciano. Окружение, которое говорит о традициях, но также и о современном стиле жизни: неспешный ритм, ужины на свежем воздухе, сбор урожая, новое оливковое масло, прогулки между рядами виноградников и кипарисами.

Усадьба: гармоничные пропорции, сельская атмосфера, реальные возможности

Отдельно стоящий дом занимает два уровня общей площадью около 250 кв. м. Основная жилая часть расположена на верхнем этаже, куда ведет внешняя лестница, заканчивающаяся типично тосканской лоджией — элегантным и эффектным входом, открывающим доступ к уютным и аутентичным помещениям.

На втором этаже жилая зона сосредоточена вокруг гостиной/столовой с камином, идеально подходящей для прохладных сезонов, рядом с которой расположена кухня с кладовой, три спальни и ванная комната. На первом этаже располагается наиболее функциональная и очаровательная часть загородной жизни: кладовые, подсобные помещения и гараж, а также дровяная печь и погреб — пространства, которые можно преобразить в современные зоны обслуживания (дегустационный зал, зона для хобби, винный уголок) в соответствии с планами будущего владельца.

Недвижимость находится в хорошем состоянии, уже выполнены значимые ремонтные работы: недавно переложены перекрытия и утеплена крыша. Требуется провести некоторые работы по обновлению и «освежению», но именно это и делает объект интересным: он оставляет пространство для целенаправленной индивидуализации, не требуя начинать с нуля.

Два гектара земли: оливковые деревья, виноградник и сад

Вокруг дома расположено около 2 гектаров ухоженной территории, из которых 300 кв. м. занимает недавно огороженный сад. С одной стороны — ровная оливковая роща с примерно 210 деревьями. Сдругой — виноградник, заложенный в 2010 году, на котором выращиваются сорта Rosso di Montepulciano, Nobile (площадью около 3 600 кв. м) и Chianti. Дополняют картину небольшой огород и сад с высокими деревьями, беседкой и парковочными местами. Это удачное равновесие между красотой и практичностью, между природой и рациональным управлением.

Артезианский колодец для орошения и наличие основных подключений (городской водопровод, электричество, Wi-Fi) делают объект функциональным и готовым к немедленному использованию как для проживания, так и для ведения гостиничного бизнеса.

Усадьба, подходящая для различных сценариев

Усадьба «Ла Вите»— естественный выбор для тех, кто желает:

• очаровательный второй дом в Тоскане, среди деревень и виноделен;
• основную резиденцию в сельской местности, с инфраструктурой в непосредственной близости;
• реализовать проект по размещению гостей (после соответствующих проверок), благодаря местоположению, видам и высоко востребованной гастрономической и винной культуре;
• небольшой частный сельскохозяйственный проект, посвященный производству масла и вина, на земле, которая «говорит» сама за себя.