Винодельческое хозяйство «Фонте Бьянка»
- Цена по запросу
Поместье с винодельней и спа-центром в Вальдикиане, Сиена – Тоскана
Арт. SAR280
Винодельческое поместье площадью около 125 гектаров с роскошным курортом, современной винодельней и запасами белого трюфеля
В самом сердце уединенной Тосканы, на границе с Умбрией и в нескольких минутах езды от крупных культурных маршрутов (Монтепульчано, Пьенца, озеро Тразимено), расположено уникальное поместье: винодельческое хозяйство площадью около 125 гектаров с роскошным курортом, спа-центром, современным винным погребом и редким запасом белых трюфелей. Это место создано для тех, кто ищет не только культовый объект, но и незабываемые впечатления: вино, оздоровительные процедуры и живописные пейзажи в едином уединенном мире.
Историческая душа: усадьба XIX века
Центральным элементом является усадьба XIX века (площадью около 1 124 кв. м), преобразованная в термальный курорт с аутентичным стилем: терракотовая плитка, величественные балки, кирпичные арки, каменные камины, просторные залы и идеальная планировка для того чтобы принимать костей с высоким уровнем.
Гостевая часть включает в себя стойку регистрации, ресторан, профессиональную кухню и общие залы, а также 8 люксовых номеров для гостей и 2 комнаты для персонала (всего 13 ванных комнат).
Расширенные возможности для размещения и операционная структура
В пристройке площадью около 150 кв. м расположены 5 двухместных номеров с ванными комнатами, что позволяет элегантно и независимо увеличить вместимость комплекса. На территории имеются вспомогательные здания для персонала и управления хозяйством, а также два дополнительных фермерских дома с пристройками, требующими реконструкции, которые идеально подходят для проекта расширения (новые люксы, частные виллы, резиденции с особым шармом).
1. Фермерский дом площадью 510 кв. м с 3 квартирами для сотрудников, гаражом и сараем для инструментов
2. Двухэтажный дом площадью 550 кв. м с пристройками и сараями, требующими реконструкции
3. Дом площадью 450 кв. м на двух уровнях с пристройками и сараями, требующими реконструкции
Спа: оздоровительный центр «Четыре сезона»
В подвальном этаже расположен полноценный оздоровительный центр, к которому также ведет лифт: крытый бассейн с гидромассажем и системой противоточного плавания, финская сауна, турецкая баня, эмоциональные душевые, фитнес-зона и помещения для процедур, а также конференц-зал и подсобные помещения.
Снаружи панорамный бассейн с переливной системой и соленой водой (15×5 м) дополняет курортный опыт среди холмов и виноградников.
Современный винный погреб и производство: настоящая винодельня
Винодельня (площадью около 1 800 кв. м), построенная в 2007 году, оснащена всем необходимым оборудованием для виноделия, розлива и хранения, а также включает в себя зал для дегустаций и мероприятий с открытой террасой и кухней. На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.
Средний объем производства: около 100 000 бутылок в год, с потенциалом роста до примерно 250 000 бутылок в год.
Усадьба: 125 гектаров частных земель в Тоскане
Земельные участки включают около 27 га виноградников и 11 га оливковых рощ, 32 га пахотных земель, 46 га леса, в том числе 5 га заповедника белых трюфелей. Уже приобретены права на пересадку виноградников на площади около 1,8 га. Удобное, но уединенное расположение: примерно в 5 км от автомагистрали A1 и в непосредственной близости от основных туристических центров.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
– Площадь виноградников: 27 га (22,0 га высокой плотности + 3,0 га традиционных)
– Наименование: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Сорта: Санджовезе 7,5 га, Мерло 6 га, Каберне Фран 2,9 га, Каберне Совиньон 2,5 га, Сира 2,6 га, Пти Вердо 0,7 га, Пугнителло 1,8 га (старинный сорт, находящийся на грани исчезновения уже с 50-х годов), Вердиккьо 1,2 га, Совиньон Блан 0,3 га, Треббьяно 1,3 га, Вионье 0,3 га
– Год посадки: с 2002 по 2008 год
– Высота над уровнем моря: от 320 до 400 м
– Форма шпалер: шпалера с боковыми побегами, гуйо (6 500 лоз/га)
– Состав почвы: глинисто-суглинистая, галечная
– Годовой объем производства: 100 000 бутылок (потенциал до 250 000)
– Производимые вина: Кьянти Супериоре DOCG, Орча DOC, Тоскана Россо IGT
– Винодельня: построена в 2007 году, площадью 1800 кв. м
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ МАСЛА
– Площадь: 11 га
– Количество деревьев: 3500
– Сорта: Леччино, Морайоло, Франтойо, Корреджиоло
