Казале Брустико

€1,490,000

Очаровательный загородный дом с апартаментами, пристройкой и бассейном — Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия

Арт. CDL2572

В нескольких километрах от берегов озера Тразимено и всего в 2 км от Кастильоне-дель-Лаго, в очаровательной умбрийской сельской местности с богатыми традициями оливководства, мы предлагаем к продаже высококлассный агротуристический комплекс: каменный особняк 17 века с апартаментами, рестораном, пристройкой с люксами, бассейном и 3 гектарами оливковых рощ. Этот комплекс, созданный для элегантного и уединенного отдыха, уже приспособлен к работе в соответствии с современными стандартами, не утратив при этом аутентичного духа умбских усадеб.

Реконструкция (2008 г.) была проведена с особой тщательностью и последовательностью, с акцентом на исторические материалы и детали — открытый камень, деревянные балки, кирпичные арки, полы из ручной терракоты и камины — в сочетании с современными инженерными системами и удобствами. В ходе реставрации некоторые здания были полностью перестроены, что обеспечило превосходную функциональность и идеальную планировку для ведения гостиничного бизнеса.

Комплекс: площади, вместимость и гибкость

Общая площадь объекта составляет около 740 кв. м и распределяется следующим образом:

Главный дом площадью около 570 кв. м на трех уровнях, включающий 9 апартаментов с общим количеством 12 спален и 13 ванных комнат, а также общие зоны и ресторанную зону
Пристройка площадью около 170 кв. м с 4 люксами и помещениями, предназначенными для хранения/склада
Два технических помещения (14 кв. м и 22 кв. м) для обслуживания инженерных систем
Ухоженный сад площадью около 3 000 кв. м с бассейном
3 гектара оливковой рощи, идеально подходящей для подчеркивания индивидуальности объекта и усиления его привлекательности с точки зрения впечатлений

Местоположение уединенное, но удобное: подъезд по 200 м частной грунтовой дороги, инфраструктура в 1 км и удобное транспортное сообщение с основными населенными пунктами.

Открытые пространства: бассейн и уединение

Внешняя территория спроектирована так, чтобы обеспечить спокойствие и высокое качество пребывания: сад окружает здания, создавая тенистые уголки и зоны отдыха, а бассейн размером 7 x 14 м служит центром жизни на открытом воздухе, идеально подходящим для гостей, ищущих умиротворения и спокойствия в непосредственной близости от озера.

Историческая усадьба с современной организацией, значительной вместимостью и стратегическим расположением рядом с озером Тразимено: идеальный вариант для тех, кто ищет уже готовый агротуризм с отдельными апартаментами, рестораном, люксами и бассейном в районе с высоким спросом и аутентичной сельскохозяйственной идентичностью (оливковые рощи), что добавляет ценности и делает историю объекта еще более привлекательной.

Планировка усадьбы:

Первый этаж

Ресторанный зал, кухня, общая гостиная и ванная комната, 3 двухкомнатных апартамента (гостиная с кухней, 1 спальня с ванной комнатой), 1 однокомнатный апартамент

Первый этаж

Апартаменты (гостиная с кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты)

Трехкомнатная квартира (гостиная с кухней, 2 спальни с ванными комнатами, одна из которых находится в башенке)

2 двухкомнатные квартиры (гостиная с кухней, 1 спальня с ванной комнатой)